Unternehmerin schüttelt Immobilienmakler in einer Wekshalle die Hand

Gewerblicher Immobilienkredit

Investieren Sie in Ihre eigenen Immobilien, gestalten Sie Ihren idealen Arbeitsort und profitieren Sie dabei auch noch von staatlicher Förderung. Egal ob Büro oder Werkstatt, mit Eigentum senken Sie langfristig Ihre Fixkosten.

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Ein Kredit ganz auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten

Fester Zinssatz

Planungssicherheit über die gesamte Laufzeit

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Unter Berücksichtigung von steuerlichen Aspekten

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Langfristiger Immobilienkredit

Feste Sollzinsbindung, längere Tilgungsraten

Laufzeit bis zu 3 Jahre

Sie lösen den geliehenen Betrag am Schluss der Laufzeit komplett ab.

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Unsere Experten

Ob Neubau, Kauf oder Modernisierung – bei uns finden Sie persönliche Ansprechpartner, die Ihre Branche verstehen und Sie mit maßgeschneiderten Finanzierungslösungen begleiten. Als Genossenschaftsbank stehen wir für partnerschaftliche Beratung auf Augenhöhe und nachhaltigen wirtschaftlichen Erfolg. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung in der gewerblichen Immobilienfinanzierung – lokal verwurzelt, überregional vernetzt.

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FAQ zum gewerblichen Immobilienkredit

Was ist mit Sicherheiten gemeint?

Ihre Leipziger Volksbank eG benötigt für die Vergabe eines Kredits eine Sicherheit für den Fall, dass der Kredit nicht zurückgezahlt wird. Bei einem gewerblichen Immobilienkredit ist dies in den meisten Fällen die Immobilie oder das Grundstück selbst. Die Höhe des bewilligten Immobilienkredits wird auf der Basis eines geschätzten Wertes errechnet. Dieser wird bei Mietobjekten beispielsweise mithilfe des Ertragsverfahren ermittelt. Gerade bei Gewerbeimmobilien kann die Wertbegutachtung allerdings recht kompliziert sein, beispielsweise, wenn es sich um Hallen mit teuren Maschinen oder Hochregallager handelt. In diesen Fällen spielt nicht nur der reine Sachwert, sondern auch die generelle Verkaufbarkeit im Zugriffsfall eine Rolle.

Was passiert, wenn ich eine oder mehrere Raten nicht zahlen kann?

Ihre Beraterin oder Ihr Berater bei der Leipziger Volksbank eG sind für Sie da, auch in schwierigen Zeiten. Informieren Sie uns umgehend – im Idealfall, bevor Sie die erste Rate nicht zahlen können. Gemeinsam suchen wir nach einer konstruktiven Lösung.

Was ist Bonität?

Unter dem Begriff Bonität versteht man den Willen und die Fähigkeit eines Kreditnehmenden, seinen Zahlungsverpflichtungen vollständig und fristgerecht nachzukommen. Vor der Vergabe eines Kredites stellt die Bank in den meisten Fällen mit einer persönlichen und wirtschaftlichen Prüfung die Kreditwürdigkeit des Antragsstellenden fest.

Welche Rolle spielt das Eigenkapital?

Wie viel Eigenkapital Sie mit in die Finanzierung bringen sollten, hängt von vielen verschiedenen Faktoren ab. Verfügt Ihre Firma über einen hohen Umsatz oder sind andere Sicherheiten vorhanden, kann die Quote niedriger ausfallen. Ihre Beraterin oder Ihr Berater bei der Leipziger Volksbank eG berät Sie gerne individuell und entwirft mit Ihnen gemeinsam einen Finanzierungsplan, der ganz auf Ihre persönliche Situation abgestimmt ist.

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