In Deutschland laufen in den nächsten Jahren hunderttausende Baufinanzierungen aus. Wer nicht rechtzeitig handelt, riskiert höhere Zinsen und unnötige Mehrkosten. Nutzen Sie die Chance und verlängern Sie Ihre Finanzierung frühzeitig – mit einem starken Partner an Ihrer Seite.
Günstige Konditionen, die Ihre monatliche Belastung spürbar reduzieren
und Tilgungsmöglichkeiten, angepasst an Ihre individuelle Situation
Vertrauen Sie auf Stabilität, Nähe und jahrzehntelange Erfahrung in der Region.
Die eigenen vier Wände sind für viele Menschen nur mit Unterstützung einer Baufinanzierung möglich. Diese wird in der Regel für viele Jahre abgeschlossen. In dieser langen Zeitspanne kann sich das allgemeine Zinsniveau deutlich verändern.
„Die Restschuld ist oft der Punkt, an dem die Unsicherheit richtig spürbar wird. Wenn nach zehn oder fünfzehn Jahren noch ein größerer Betrag offen ist, dann hängt die gesamte weitere Finanzierung von den Bauzinsen ab, die gerade gelten. Und im Moment ist es wirklich schwierig, die Bauzinsen vorherzusagen. Wir haben Phasen erlebt, in denen die Zinsen innerhalb weniger Monate deutlich gestiegen sind, und genauso schnell können sie auch wieder fallen. Je eher man sich nach Ablauf der Zinsbindung mit seinen Möglichkeiten beschäftigt, desto besser.”
„Die Anschlussfinanzierung ist für viele der entscheidende zweite Schritt nach der ersten Baufinanzierung. Am Anfang denkt man oft nur an den Hauskauf und die ersten zehn oder fünfzehn Jahre. Aber wenn die Zinsbindung ausläuft, bleibt meist eine Restschuld übrig – und die muss weiterfinanziert werden. Genau hier entscheidet sich, ob man langfristig günstig wohnt oder ob die Belastung steigt. Ich sage meinen Kunden immer: Wer frühzeitig Angebote vergleicht und sich mit seiner Restschuld auseinandersetzt, hat die besten Karten. Abwarten und hoffen, dass die Zinsen schon wieder fallen, ist keine Strategie.”
„Ob Prolongation oder Umschuldung – beides hat seine Vor- und Nachteile. Die Prolongation ist bequem und spart Zeit, die Umschuldung kann finanziell attraktiver sein. Der größte Fehler ist, gar nichts zu tun und einfach abzuwarten, bis die Bank automatisch verlängert. Dann hat man keine Wahl mehr. Deshalb rate ich: Vergleichen Sie Angebote, sprechen Sie mit Ihrer Bank, und entscheiden Sie bewusst. Am Ende geht es darum, die Restschuld zu den besten Konditionen weiterzuführen.”
Verschaffen Sie sich einen ersten Überblick über die Zinsen und Ihre monatliche Rate auf Basis des Kaufpreises, der Solzinsbindung und Ihres Eigenkapitals.
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