Was ist eine Baufinanzierung?
Der Traum vom Eigenheim ist für viele eine der größten Investitionen im Leben. Da die Kosten für Haus oder Wohnung meist nicht allein aus eigenen Mitteln gestemmt werden können, bietet die Leipziger Volksbank eine Baufinanzierung, die genau zu Ihnen passt. Denn wir wissen: Jedes Bauvorhaben ist einzigartig und bringt verschiedene finanzielle Anforderungen mit sich.
Immobilienfinanzierung
Fürs Bauen oder Kaufen
Der Baukredit ist der Klassiker, wenn Sie ein Haus bauen, kaufen oder eine Wohnung erwerben wollen. Während der Laufzeit der Zinsbindung sind Ihre Raten immer gleich hoch. Das verschafft Ihnen Planungssicherheit.
Anschlussfinanzierung
Zinssatz sichern
Mit einer Anschlussfinanzierung sichern Sie sich jetzt einen niedrigen Zinssatz für die Zukunft. Das ist zum Beispiel dann sinnvoll, wenn Ihre Finanzierung in den nächsten Jahren ausläuft, Sie noch eine Restschuld haben und keine Überraschungen erleben wollen. Besonders, wenn sich steigende Zinsen ankündigen.
Modernisierung
Immobilie aufwerten
Nutzen Sie das Volksbank-Modernisierungsdarlehen, um Ihr Haus zu sanieren oder Ihre Wohnung zu modernisieren. So steigern Sie nicht nur die Wohnqualität, sondern sparen auch Energie und schützen das Klima.
Vorteile einer Baufinanzierung mit der Leipziger Volksbank
individuell
Finanzierungsmodell, Zinsbindung, Tilgung: Wir sorgen dafür, dass Ihre Baufinanzierung zu Ihnen, Ihren Zielen und Ihren Wünschen passt.
flexibel
Individuelle Gestaltung von Tilgung und Sondertilgungen – ganz nach Ihren Bedürfnissen.
mit Weitblick
Haben Sie auch schon an die Versicherung und Kaufnebenkosten gedacht? Wir stehen Ihnen bei allen Themen zur Seite.
schnell
Zügige Kreditentscheidungen und kurze Bearbeitungszeiten
transparent
transparente Konditionen ohne versteckte Kosten
Wie wollen Sie anfangen?
Erst einmal selber prüfen:
Baufinanzierung berechnen
Verschaffen Sie sich einen ersten Überblick über die Zinsen und Ihre monatliche Rate auf Basis des Kaufpreises, der Solzinsbindung und Ihres Eigenkapitals.
Direkt zur Beratung:
Termin zum Baufinanzierungsgespräch
Mit unserer Online-Terminvereinbarung buchen Sie schnell und einfach Ihren Wunschtermin bei uns.
Baufinanzierung bei der Leipziger Volksbank - So setzt sie sich zusammen
Ihre finanzielle Basis
Eigenkapital
Das Eigenkapital besteht aus Ihren persönlichen Ersparnissen, die Sie in das Projekt einbringen. Wichtig: Planen Sie nicht mit Ihrem gesamten Vermögen. Als Faustregel sollten zwei bis drei Nettomonatsgehälter als Reserve erhalten bleiben – auch nach Abschluss der Finanzierung.
Ihre monatliche Belastung
Darlehen
Das Darlehen deckt den Betrag, den Sie zusätzlich zum Eigenkapital benötigen. Die monatliche Rate setzt sich aus Zinsen und Tilgung zusammen. Je höher die Tilgung, desto schneller ist Ihr Kredit zurückgezahlt – und desto geringer die Gesamtkosten.
Unterstützung vom Staat
Fördermittel
Für bestimmte Bauvorhaben, z.B. energieeffiziente Neubauten, stehen öffentliche Fördermittel zur Verfügung. Diese können Ihre Finanzierung deutlich entlasten – durch zinsgünstige Kredite oder direkte Zuschüsse. Wir beraten Sie gerne!
Ihr Gesamtbudget ergibt sich aus der Summe von:
- Ihrem verfügbaren Eigenkapital
- der tragbaren monatlichen Kreditrate
- möglichen öffentlichen Förderungen
Je höher diese drei Komponenten ausfallen, desto mehr Spielraum haben Sie beim Kaufpreis Ihrer Immobilie – und desto realistischer wird Ihr Traum vom Eigenheim in Leipzig und Umgebung.
Rechnen, planen, realisieren – praktische Tools und Services
Nebenkostenrechner
Zusätzliche Kosten rund um den Hauskauf berechnen.
Baukosten berechnen
Erhalten Sie einen Überblick über Baukosten.
ModernisierungsCheck
Ist Ihre Immobilie noch gut in Schuss?
ZuschussGuide
Finden Sie online den passenden Zuschuss für Ihr Vorhaben.
Käuferzertifikat erstellen
Finanzierungsbestätigung erstellen.
SCHUFA-Bonitätscheck
Ihre Eintrittskarte zur Immobilie.
Baubegleitung finden
Professionelle Unterstützung beim Neubau oder Umbau.
Energieausweis online erstellen
Verbrauch und Effizienz von Wohngebäuden schwarz auf weiß.
So funktioniert's - nur wenige Schritte zur Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie
Wie viel Geld brauchen Sie?
Die Basis ist die Bedarfsanalyse, in der ermittelt wird, in welcher Höhe Sie finanzieren möchten.
Welche finanziellen Möglichkeiten haben Sie?
Eigenkapital, Einkommen und Sicherheiten sind die drei wichtigsten Faktoren, die die Höhe, Laufzeit und den Zinssatz beeinflussen.
Wie sieht Ihre Baufinanzierung aus?
Gemeinsam erstellen wir einen konkreten Plan für Ihre individuelle Baufinanzierung
Welche Fördermittel können Sie nutzen?
Oft können Sie mit Zuschüssen noch mehr aus Ihrer Baufinanzierung herausholen. Wir beantragen die Fördermittel.
Das sagen Kunden
Stefan Schoppe aus Markkleeberg
"Bei meiner Baufinanzierung setzte ich auf eine vertrauensvolle und partnerschaftliche Zusammenarbeit mit meinem Bankberater der Leipziger Volksbank. Die transparente Beratung, das Finden individueller Lösungen und die verlässliche Unterstützung waren für mich entscheidend, um meine Wohnträume sicher und nachhaltig zu verwirklichen."
Sophia Birnbaum, Patrick Hahn und die Mädels aus Markkleeberg
"Sympathisch, kompetent und immer ein offenes Ohr für unsere vielen Fragen. Wir bekamen schnell eine Finanzierungszusage und fühlten uns stets gut begleitet. So hat die Leipziger Volksbank und insbesondere unser toller Berater das komplizierte Thema Hauskauf für uns leicht gemacht."
Familie Meissner
"Von Anfang bis zum Ende und darüber hinaus! So haben wir die Leipziger Volksbank beim Hauskauf kennengelernt. Kompetent, nah am Menschen und ein Berater über die komplette Laufzeit. Das brachte für uns, junge Familie, Sicherheit ins Thema Hauskauf. Vielen Dank, liebe Volksbank"
Noch nicht überzeugt?
Gratis Bauherrenkonto - ideal zur Abwicklung Ihrer Baukosten
Zu Ihrer Baufinanzierung erhalten Sie von uns 2 Jahre lang ein Girokonto speziell für Ihr Immobilienvorhaben - ohne Kontoführungsgebühren und frei von Verwahrentgelt.
Unsere Finanzierungen im Überblick
Neben den Klassikern gibt es selbstverständlich auch andere Möglichkeiten für Ihre Finanzierung. Hier zeigen wir Ihnen unsere gesamte Palette an Finanzierungslösungen. Erfahren Sie kurz und knapp, welches Darlehen wofür am besten geeignet ist und welche Vorteile die jeweilige Finanzierung mit sich bringt.
ModernisierungsDarlehen
Mehr Wohnqualität oder Nachhaltigkeit - hier Finanzierung online beantragen.
Anschlussfinanzierung
Nach Ablauf der Zinsbindung frühzeitig den Anschluss für Ihre Baufinanzierung planen
Annuitätendarlehen
Gleichbleibende Darlehensraten während der gesamten Kreditlaufzeit
Zinszahlungsdarlehen
Monatlich zahlen Sie nur die Sollzinsen, die Kreditsumme erst zum Schluss.
R+V-Vorsorgedarlehen FIX & FLEX
Flexible Immobilienfinanzierung mit vielen Extras
Grüne Baufinanzierung
Setzen Sie mit dem Grünen Darlehen der Münchener Hypothekenbank auf Nachhaltigkeit.
Forward-Darlehen
Sichern Sie sich das aktuelle Zinsniveau für Ihre Anschlussfinanzierung.
Sofortfinanzierung mit Bausparen
Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume mit den Finanzierungsangeboten der Bausparkasse Schwäbisch Hall.
FAQ - Häufig gestellte Fragen zum Thema Baufinanzierung bei der Leipziger Volksbank
Wir sind für Sie da
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